Los inmigrantes pueden conocer una variada oferta de proyectos y de esa manera decidirse a invertir en propiedad raíz en la ciudad de origen. En algunas ciudades se realizan hasta tres ferias por año.
Expertos opinan
Voceros de dos constructoras de la ciudad destacan la compra de vivienda en el exterior, a través de las remesas que envían los colombianos. Son una gran alternativa
para invertir, señalan los ejecutivos.
Aproximadamente el 11% de los compradores de nuestro proyecto Patios de la Flora adquirió vivienda con recursos obtenidos por familiares que les envían dinero desde el exterior. Las remesas se han convertido en un ingreso más de las familias colombianas. Por lo tanto es muy importante en el mercado inmobiliario. Los colombianos en el exterior que tienen estabilidad laboral son un mercado objetivo, además, las entidades financieras otorgan crédito a las personas que reciben periódicamente ingresos por este concepto”.
Pilar López Santacruz,
gerente de la Constructora Apiros
“La compra de vivienda a través de las remesas es una vía efectiva, tanto para las constructoras en el pago de las cuotas iniciales o totales del inmueble, como para las entidades financieras para el pago de las cuotas de créditos hipotecarios. Sin embargo, la monetización en pesos fluctúa de acuerdo con el comportamiento del dólar. Nuestra moneda en esta época ha tenido una revaluación con respecto al dólar. Por eso los colombianos han tenido que enviar más remesas en dólares para cumplir con las obligaciones en pesos”.
Andrés Domínguez Vernaza,
gerente comercial de la Constructora Bolívar
Es hora de aprovechar las ferias
Las ferias internacionales de vivienda se siguen consolidando como la mejor opción que tienen los colombianos que viven en el exterior para asegurar su patrimonio en su país de origen.
Desde que se crearon, hace más de dos años, han facilitado el sueño de muchos inmigrantes de tener su propia casa o apartamento. De hecho, no menos de 3.500 viviendas han vendido los constructores colombianos a través de estos certámenes, que se han realizado hasta el momento en algunas ciudades de Estados Unidos y de Europa.
Las regiones colombianas en las que más se han concretado negocios inmobiliarios son el Eje Cafetero, Valle del Cauca, Antioquia, Cundinamarca y la Costa Atlántica.
En el caso del Valle del Cauca, las ciudades que presentan los mayores volúmenes de ventas son Cali, Jamundí, Tuluá y Yumbo.
Los negocios que se han hecho en ciudades como Miami, Nueva York y Madrid entre el 2005 y mayo del 2007 alcanzan los US$94,6 millones, según estadísticas de Camacol y la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz, los dos gremios que lideran las ferias, con el apoyo del Ministerio de Vivienda y Proexport.
La respuesta de los colombianos que residen en el exterior ha sido tan exitosa, que el Gobierno y los empresarios decidieron realizar tres ferias denominadas Dónde Vivir e Invertir en Colombia por año desde que se realizó la primera versión, en el año 2005.
Las que vienen
Camacol realizará su nueva versión de la feria Dónde Vivir e Invertir en Colombia en Nueva Jersey, los días 19 y 20 de septiembre próximos y es posible que también se realice otra en Londres el último fin de semana de septiembre, aunque aún no se ha confirmado.
La anterior feria se llevó a cabo en Nueva York, entre el 14 y el 16 de noviembre pasados.
Por su parte, las lonjas de Bogotá, Medellín y Cali desarrollan este fin de semana la V versión de la Feria Invierta en Casa, que se realiza en Madrid, España. El certamen concluirá mañana.
En cada feria internacional de la vivienda se definen algunas zonas del país que son las favoritas para los compradores.
En el caso de la Feria de Miami, las personas prefieren Bogotá o el centro del país en un 29%; la Costa Atlántica, con un 25% y el Valle, con un 13%.
En el caso de la Feria de Nueva York las preferencias son Bogotá y Antioquia en primer lugar con 26%; el Valle, con 20%; luego el Eje Cafetero y la Costa Atlántica, con 15% y 12%, respectivamente.
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