Ciudad
Polémica por aval a ficha normativa
En zonas del oeste ya existen edificios de gran altura y lo que se pretendió, según el Concejo, fue no interferir el desarrollo.
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| Cuestionan definición de alturas del oeste y cambios de uso en corredores del MÍO. Julie del Pilar Reina afirmó que la ficha se aprobó a pupitrazo. César Tulio Delgado aseguró que se violó el POT
La aprobación de la ficha normativa urbano-regional, que comprende barrios del nororiente, sur y oeste de Cali, el sábado en la noche, generó una nueva polémica ciudadana.
Como se sabe, las fichas normativas son reglamentaciones que marcan el destino y futuro de los barrios. La aprobada el sábado en el Concejo es una de las más grandes y complejas.
Tal como se publicó ayer, se reglamentaron alturas de ocho pisos para sectores como El Calvario, Alameda y Colseguros; mientras que en la Avenida Colombia, colindando con el río Cali, a la altura de los barrios Santa Teresita, Santa Rita y Arboledas se autorizó la edificación de inmuebles de hasta doce niveles. Asimismo, se determinó que los predios que estén frente a los corredores troncales del MÍO podrán tener una altura de hasta diez pisos y se definió su uso del suelo como de arteria principal con corredor de actividad, restringiendo algunas actividades. Eso quiere decir que en estos corredores es donde mayor actividad o negocios de alto impacto (discotecas, bombas, talleres) permitirán.
Estos son apenas algunos aspectos de la ficha que, sin embargo, bastaron para abrir la controversia.
Los primeros que dejaron en claro su posición fueron Julie del Pilar Reina y César Tulio Delgado, los dos únicos concejales que votaron negativamente la ponencia presentada.
Reina dijo que fue apresurada la aprobación y que prácticamente se votó un proyecto a libro cerrado.
“No hubo garantías para la participación. El presidente del Concejo, Juan Carlos Abadía, no la propició. Fue imposible que se abrieran los planos. No se permitió la discusión sobre los polígonos”, indicó.
La concejal agregó que no hubo participación ciudadana y no se tomaron en cuenta peticiones de gremios, como la Sociedad Colombiana de Arquitectos, que pidieron más tiempo para el estudio de la ficha.
Indicó que la ponencia fue cambiada tres veces y la última se entregó el mismo viernes, día de la discusión del proyecto. “Se nos dio un disco compacto que ni siquiera tuvimos oportunidad de revisar”, insistió.
César Tulio Delgado señaló que votó negativamente porque algunos artículos modificaban el Plan de Ordenamiento Territorial, POT. “Las fichas son un complemento del POT y no pueden utilizarse para reversarlo y modificarlo”.
Delgado indicó que eso se demuestra en los cambios de uso a zonas ubicadas sobre el corredor de la Calle Quinta (como el Club San Fernando) y las alturas de doce pisos en el oeste. “No se tuvieron en cuenta estudios anteriores. ¿Por qué en la zona de ladera las alturas máximas son de cinco pisos y para el oeste sí son doce?”, se preguntó.
El presidente de la Comisión del Plan y Tierras, Christian Garcés, no fue ajeno al debate y dijo que en su momento solicitó que se realizarán talleres con los gremios relacionados con la construcción y el urbanismo en la ciudad, pero que la Administración, el Presidente del Concejo y el ponente consideraron que era pertinente aprobar la ficha en las extras.
Sorpresa. Juan Carlos Vallecilla, presidente de la Sociedad de Arquitectos, Valle, indicó que la sorpresa fue total cuando conocieron que la ficha se había aprobado. Señaló que fueron invitados el 9 de agosto para que conceptuaran sobre las fichas al día siguiente. “Ni siquiera nos las enviaron. Luego, el concejal Garcés nos las consiguió y cuando las estábamos estudiando, aprobaron la ficha. Se necesitaban más estudios”.
El dato clave
Con la ficha urbano-regional se pone freno a la proliferación de casas de citas, de masajes y similares, da las restricciones que se impusieron en el documento elaborado. | | De manera similar se pronunció Ignacio Guerrero, presidente de la Sociedad de Mejoras Públicas, quien indicó que era necesario un estudio mucho más amplio. “Un día nos invitaron a participar, pero cancelaron la sesión y no nos avisaron. Ahora quieren aprobar todo a la carrera”, subrayó.
La veedora Luz Betty Borrero, habitante del barrio Arboledas, afirmó que esta ficha pasó por encima del POT y definió unas alturas para el oeste que perjudican la visual de los cerros tutelares, el correr de los vientos y zonas de protección.
“Aprobaron esas fichas sin que la gente las conociera y sin que nos contestaran derechos de petición. Solicitamos al Gobernador que demande la nulidad del proyecto ante el Contencioso Administrativo”.
El arquitecto Benjamín Barney cuestionó que con las alturas definidas lo que se logra es beneficiar a constructores que tienen poder económico para hacer edificaciones altas, “no se piensa en ciudad”.
“Restringe actividades”
El concejal Garcés dijo que votó negativo los cambios a los usos de los corredores del MÍO. Mientras, Néstor Raúl Soto dijo que la ciudad se renovó en alturas y en la recuperación de espacios.
El concejal Christian Garcés aclaró que no votó favorable toda la ponencia y que rechazó lo que tiene que ver con los corredores, porque “por un lado se restringen actividades comerciales de manera general en todas las troncales del MÍO, limitando el desarrollo económico y por el otro no se prohíben algunas actividades comerciales, como por ejemplo los almacenes de cadena que en barrios residenciales tienen un gran impacto negativo”.
Para el concejal ponente, Néstor Raúl Soto, la ciudad se renovó en alturas y en la recuperación de espacios, al tiempo que señaló que de la mano del MÍO se comienza a darle otra cara a la renovación y redensificación urbana.
Mientras tanto, Clementina Vélez explicó que otra de las bondades de la ficha normativa es que propone recuperar zonas verdes o parques como Bataclán, respetando al habitante de la zona.
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Laura / Cali Colombia
La reglamentación no sólo compete a los arquitectos, ellos no son los únicos que viven aquí. TODA la comunidad caleña debe participar en la \'construcción\' de su casa.
Desde que hayan ... (Ver Mßs)
FRIO / CALI
TENGO UN PESIMO SERVICIO DE BANDA ANCHA, QUE SE DEBERIA LLAMAR BANDA CORTA ! ALGUIEN ME PUEDE DECIR DONDE SE PUEDE QUEJAR UNO ? QUE ... (Ver Mßs)
Lucha / Cali
A Gabo le recomiendo que no se meta con ETB. Es pesimo el servicio. Ofrecen 100Kgb y a duras penas envian 20 cuando estas de suerte, de resto te llegan 2 ... (Ver Mßs)
Lucha / Cali
Estos concejales pi.ca.ros estan manejando a Cali como si fuera el patrio tracero de la casa de ellos. Hasta cuando nos aguantamos? Hay que tenerlos en cuenta para las elecciones. Ese ... (Ver Mßs)
CUIDADO CON ABADIA / CALI SUFRIDA
OJO PUES... ES INDUDABLE QUE DETRAS DE ESTO ESTÁ ABADÍA Y EL GRUPO DE CASTRILLON. OJO CON ESTOS...
CUIDADO CON ABADIA / CALI SUFRIDA
OJO PUES...
POR COLOMBIA / ALEMANIA
De qué nos quejamos? Y sobre todo, ante quién? En Colombia se hace todo a pupitrazos y de ahí el desorden. Ciudad? No tienen ni idea nuestros ... (Ver Mßs)
CALEÑO / CALI+BOGOTA
CALI NO AVANZA PORQUE NOS TIENEN QUE VENIR A HACER LAS COSAS Y CON ESOS ALCALDUCHOS PEOR...
MOCKUS CALI TE NECESITA!!!!
caleño en bogota / cali+bogota
Quien diseño esas fichas? se no ta que no hay mano de urbanistas y arquitectos, Cali definitivamente va para atras , DESPERTEMOS CALEÑOS QUE ESTAS COSAS NOS PERJUDICAN Y NO PASA ... (Ver Mßs)
Holguin / Guacari
Libranos señor de este mozalbete medio.cre de apellido Abadia sinonimo de hurto agravado y concierto para delinquir.
CAIFAS / CALI
LO PEOR ES QUE LA FAMILIA ABADIA TIENE FUERTES NEXOS CON LOS NARCOS DEL NORTE DEL VALLE QUIENES PATROCINAN LA COMPRA DE VOTOS Y JURADOS DE VOTACIÓN.
Judas / Cali
Abadia es hijo de un hampon, que mas querian??, mal estudiante en la Universidad, ni siquiera sabe hablar, y presidente del concejo de Cali, jajaja estamos jodidos con estos dirigentes.
Andres L / cali
Este articulo no explica como la ficha evita la proliferacion de casas de citas, masages, etc. Lastima.
DESPIERTA CALI / SI ESO ES AHORA?
COMO SERIA DE ALCALDE ELSR ABADIA .CALEÑOS QUE NO NOS JODAN MAS PROXIMAS ELECCIONES GENTE NUEVA EN LAS LISTAS
DESPIERTA CALI / CORRUPCION DE ALTO NIVEL
ESTOS CONCEJALES SON LOS QUE TIENEN ESTA CIUDAD JODIDA NO AL VOTO CONTRA ELLOS EL SR ABADIA Y SUS SECUACES
Alejandro Durán / Cali Calidad
Gabo, comprendo tu caso y el servicio ofrecido es pésimo en orbitel y etb y no tienen cobertura, tienes como opción: por $114000, telefonía ilimitada y plan banda ancha DSL ... (Ver Mßs)
CIUDADANO PREOCUPADISIMO / CALI
PREFIERO QUE CONTINUE EL CIEGO EN LA ALCALDIA A QUE LLEGUE ABADIA.
Cali / Cali
Asi crecen las cuidades,tarde o temprano en muchos sectores de cali con restriccion de alturas,se construiran edificios altos ,seguramente en el futuro veremos rascacielos......buena esa por el progreso de la cuidad. ... (Ver Mßs)
Caleño en Bogotá / Bogotá/Colombia
Cali sigue creciendo como un pueblo y seguirá siendo pueblo mientras sus Gobernantes tenga visión de pueblo.... Por eso es que acá nos ven por encima del hombro!
Gabo / Cali
La segunda ciudad del pais no tiene un servicio de Banda ancha. A pesar que hay 5 empresas que ofrecen el servicio, 2 de ellas con mucha cobertura publicitaria; es imposible ... (Ver Mßs)
..DESPREVENIDO..... / LOCOMBIA
POR QUE SERA QUE LOS CALEÑOS NO CREEMOS EN EL CONSEJO SI NOSOTROS MISMOS LOS ELEGIMOS, Y LOS VAMOS A V OLVER ELEGIR....Y DE AHI SALDRA EL FUTURO ALCALDE DE CALI....A ... (Ver Mßs)
Lucho de Cali / Cali
Obviamente que Abadía y Soto están recibiendo plata. Son hampones. Abadía será el próximo Alcalde? AQUI NO PASA NADA
Victor / Madrid
SI ALGUN/A CORRUPTO SINVERGUENZA SIN ESCRUPULOS PIENSA QUE VA A SEGUIR ENRIQUCIENDOSE EN CONNIVENCIA CON LOS CONSTRUCTORES PERJUDICANDO A TODOS LOS CIUDADANOS CALEÑOS, LE DIRÉ QUE SE LLEVE MUCHO CUIDADO, NO ... (Ver Mßs)
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