La Gobernación del Valle anunció que se continuará con las jornadas de atención a los habitantes de La Cumbre, Dagua, Cartago y Guacarí para atender las reclamaciones, quejas y dudas que tengan los usuarios sobre los nuevos avalúos catastrales que surgieron después del proceso de actualización con enfoque multipropósito.
“Nosotros vamos a hacer jornadas de tres días en los cuatro municipios que hemos actualizado, vamos a estar tres días en cada municipio resolviendo dudas, inquietudes, todo lo que tengan; y si vienen aquí a la Gobernación, también pueden dirigirse a la oficina de Catastro en la antigua oficina de Pasaportes”, señaló la mandataria departamental.
“Gracias al proceso de actualización catastral y a los nuevos avalúos, el recaudo en los cuatro municipios mejoró hasta en un 35 %, lo que le permite a estos territorios mejorar sus finanzas y destinar estos ingresos a obras de inversión social que apalanquen el desarrollo del departamento”, sostuvo Clara Luz Roldán, gobernadora del Valle.
El ente departamental explicó que los procesos de actualización catastral en municipios como Jamundí, Calima – El Darién y Palmira no fueron competencia de la Gobernación del Valle, por lo que los habitantes de estos territorios que estén inconformes con los nuevos avalúos deben dirigirse a las alcaldías municipales respectivas para radicar sus quejas y reclamaciones. Hasta el momento, la Unidad Especial de Catastro del Valle ha actualizado las bases catastrales de La Cumbre, Dagua, Cartago y Guacarí.
Contraloría investiga
Es importante recordar que ciudadanos de varios municipios del Valle mostraron su inconformismo por el incremento en sus avalúos catastrales, los cuales estarían aumentando el valor del impuesto predial.
Estas denuncias llevaron a la Contraloría Departamental del Valle del Cauca a iniciar una Actuación Especial de Fiscalización sobre los contratos y convenios interadministrativos suscritos entre el Gobierno del Valle y la empresa de economía mixta Valle Avanza, encargada de realizar el reajuste de los avalúos y en la Gobernación del Valle tiene un 51% de las acciones, y una entidad llamada Servicios Avanzados Catastrales y de Información SAS, el 49%.
Lo que investiga la Contraloría, además de los excesivos incrementos, es el hecho de que la empresa Valle Avanza no ejecutó de forma adecuada el objeto del contrato, al no realizar las visitas presenciales en todos los predios para la definición de los posteriores ajustes.
Al respecto, La Unidad Administrativa Especial de Catastro del Valle explicó que ellos solo tienen jurisdicción en 24 municipios del departamento, por lo que los incrementos en los avalúos en los demás se debe a actualizaciones hechas por sus mismas Alcaldías, por ejemplo, en los casos de Jamundí y Palmira.n
De acuerdo con el abogado Elmer Montaña, los incrementos llegarían incluso al 6000 %, en los casos más extremos conocidos.
Según Diana Lorena Vanegas, gerente de la Unidad Especial de Catastro: “de los 24 municipios bajo nuestra jurisdicción, solamente cuatro fueron actualizados: La Cumbre, Dagua, Guacarí y Cartago, por lo que no es cierto que esté pasando en todos los municipios del Valle”.Sobre el contrato que investiga la Contraloría, la funcionaria aseguró que la Ley permite que este se desarrolle de dos maneras: directa e indirecta.”De manera directa se hicieron visitas a los predios en cada municipio, y de manera indirecta se usaron herramientas con tecnología de punta, como aviones tripulados con tecnología LIDAR”, explicó.
Asimismo, sostuvo que los incrementos más grandes se deben al atraso de cerca de dos décadas que presentaba el departamento en cuanto a la actualización catastral de las viviendas.
“Precisamente en La Cumbre nos encontramos un predio ubicado en zona rural del municipio con un área de 117 metros cuadrados, avaluado en $ 43 millones. Con la actualización catastral encontramos que aumentó su área a 3966 metros cuadrados y ahora tiene grandes construcciones de tipo habitacional, como un kiosco y una piscina de gran extensión. Por supuesto, con la actualización tuvo un aumento muy significativo en el avalúo”, detalló la gerente de la Unidad.