Saber quien es el propietario de un inmueble es fundamental si lo que desea es adquirir una propiedad, y sobre todo en estos tiempo en que la estafa está a la orden del día. Si va a realizar alguna compra de una propiedad, es fundamental y necesario verificar que la persona con la que estás tratando es realmente el dueño legal de dicho inmueble.
Así mismo, si lo que desea es vender una propiedad, necesitarás proporcionar toda esta información a los posibles compradores. Tenga en cuenta que la matrícula inmobiliaria y el certificado de tradición son aquellos documentos que respaldan la legalidad de la propiedad y brindan la información adicional que se requiere sobre el predio.
Si lo que usted desea es obtener un mayor detalle acerca de un inmueble en particular, lo aconsejable es consultar dichos documentos en las oficinas de los registradores de instrumentos públicos. Las investigaciones sobre bienes serán más completas y útiles si en la búsqueda se incluyen los bienes muebles asociados de las personas. Estos pueden incluir, por ejemplo, vehículos, cuentas bancarias, empresas, entre otros.
Dependiendo de los bienes que se quieran averiguar, se deberá consultar en las siguientes entidades estatales:
- Oficinas de Registro e Instrumentos Públicos.
- Secretarías de Tránsito.
- Cámaras de Comercio.
Son ellos quienes cuentan y poseen la información precisa y actualizada sobre la situación legal de los bienes raíces en el país
Por otro lado, cuando se realice esta investigación hay que tener en cuenta los distintos números de identificación que puede tener una persona, como la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería, pasaporte o NIT. Contar con estos datos le ayudará acceder a la información registrada en los distintos sistemas.
Superintendencia de Industria y Comercio
Es necesario mencionar que los bienes inmuebles corresponden a toda aquella propiedad inmóvil como las tierras, edificios o construcciones que son pasivos y que no se pueden trasladar. Existen cuatro categorías de bienes inmuebles: naturaleza, incorporación, destino o analogía.
La entidad encargada de regular y vigilar diferentes aspectos en el país es la Superintendencia de Industria y Comercio, la cual posee entre sus funciones, la posibilidad de realizar la “Consulta de Índice de Propietarios”.
Precisamente dicha herramienta es la que le permitirá conocer si alguna persona es la propietaria de bienes inmuebles, sin importar si se trata de una casa, un apartamento, un local comercial o cualquier otro tipo de propiedad.
Por medio de un breve proceso, usted podrá obtener la información que necesita.
Pasos para consultar quien es el propietario de un inmueble
El primer paso consiste en acceder al sitio web: https://certificados.supernotariado.gov.co/certificado
Dicho link lo llevará al portal de consulta de la Superintendencia de Industria y Comercio.
Luego deberá seleccionar la opción “Registrarme”, donde deberá diligenciar la información solicitada.
A su correo electrónico registrado llegará una contraseña provisional la cual será su clave de acceso.
Con su usuario y contraseña deberá dar clic en “Ingresar”. No olvide que su usuario empieza con las letras (Tipo de documento) ‘CC’, ‘CE’, ‘TI’, ‘PA’, ‘NI’, RE seguido del número de cedula registrado CC.
Luego deberá dar clic en “Consulta Generales”, sección que le proporcionará las opciones necesarias para realizar la búsqueda de propietarios de bienes inmuebles.
Para ello deberá seleccionar “Consulta índices de propietarios” y finalizar en la opción “Solicitar”.
Allí deberá elegir el tipo de documento, escribir el número y luego abordar la opción de Nombres y apellidos, donde deberá digitar la información y oprimir el botón “Consultar”
Precisamente en esa opción encontrará la información de los números de matriculas inmobiliarias que se encuentran relacionadas con el número de identificación.
En caso de que no haya podido terminar satisfactoriamente la generación de su consulta de índice de propietarios, deberá comunicarse a través del correo electrónico: ctl@supernotariado.gov.co o llamar al teléfono en Bogotá: (601) 3905505 opción 2