Invertir en bienes raíces siempre será una buena opción y si es en el extranjero, mucho mejor. De hecho, actualmente Miami se posiciona como uno de los lugares preferidos por los inversores, que ven en esta ciudad una oportunidad de oro para hacer que su dinero se multiplique.
El crecimiento económico, estabilidad en el mercado y beneficios fiscales crean un entorno favorable para maximizar la rentabilidad a largo plazo, consolidándose como un destino estratégico para el crecimiento de capital y diversificación de portafolios.
Andreina Goncalves, experta en bienes raíces de lujo en Miami, explicó que las propiedades son activos tangibles que ofrecen estabilidad, además de ingresos pasivos a través del alquiler. “En Miami, la alta demanda de alquiler asegura un flujo constante de ingresos, lo que convierte a las propiedades en una herramienta eficaz para diversificar portafolios y reducir riesgos”, dijo.
Aspectos clave para considerar la Inversión Inmobiliaria en Miami
Las propiedades de lujo en Miami están impulsadas por varios factores clave para asegurar el éxito en inversiones:
Ubicación y comodidades de lujo: Zonas como Miami Beach, Brickell, Key Biscayne y Fisher Island destacan por su proximidad a playas, entretenimiento y centros de negocios. Con vistas panorámicas, acceso al mar, tecnología avanzada y arquitectura de vanguardia, estas áreas atraen a compradores de alto poder adquisitivo, impulsando el valor de reventa de las propiedades.
Potencial de Valorización: El mercado de lujo en Miami ha mantenido una tasa de apreciación anual del 13 al 14%, superior a la media nacional, lo cual respalda la rentabilidad a largo plazo para este tipo de inversión.
Ventajas Fiscales: En Florida no se aplica impuesto estatal sobre la renta, lo cual representa una ventaja importante para los inversionistas que provienen de estados con altos impuestos y para los extranjeros interesados en optimizar sus ganancias netas.
Clemencia Gómez, otra de las expertas en bienes raíces, aconsejó a los inversionistas primerizos que trabajen con asesores locales para obtener orientación integral en temas legales, fiscales y de mercado.
“Diversificar en distintos tipos de propiedades y ubicaciones dentro de la ciudad ayuda a mitigar riesgos y a adaptarse a la dinámica de un mercado inmobiliario en constante crecimiento”, señaló.
Agregó que la migración de empresas e individuos de alto poder adquisitivo ha elevado la demanda de propiedades de lujo. “Miami atrae a inversionistas internacionales, ofreciendo un refugio seguro y una puerta para diversificar activos fuera de sus países de origen”, sostuvo.
Asimismo, ambas expertas señalaron que actualmente Miami se posiciona entre las ciudades con mayor demanda de alquiler en Estados Unidos, lo cual representa una oportunidad invaluable para inversionistas que buscan generar ingresos a través de propiedades arrendadas. La falta de regulaciones sobre los aumentos de renta en Florida proporciona flexibilidad y control a los propietarios de los inmuebles.