Este es el centro comercial que se construirá en El Calvario, antigua ‘olla’ de Cali

Por Gerson David Hincapié, periodista de Cali

El Plan Parcial de El Calvario dio un nuevo paso hacia adelante para la renovación del centro de Cali con el lanzamiento oficial de Paraíso Centro Comercial, un complejo que tendrá más de 800 locales y una inversión que sobrepasa los $ 538.000 millones.

El lugar tendrá 30.000 metros cuadrados de área rentable y ayer se dio inicio al proceso de venta de los espacios con los que el centro comercial contará. La proyección es que se inicie la obra en poco menos de dos años.

“Esperamos llegar al punto de equilibrio de las ventas en 18 meses y, posterior a eso, 24 meses más tomará la construcción. Estaríamos hablando de que la obra arrancaría a mediados del 2025 y a mediados del 2027 deberíamos estar haciendo el gran lanzamiento de apertura”, aseguró Camilo Santamaría, gerente del proyecto en El Calvario.

También explicó que el centro comercial tendrá un primer nivel que se llamará Estación, y que se sumará al primer, segundo y tercer piso, los totales de la estructura.

“Entre esos 800 locales vamos a tener tiendas menores, grandes marcas, anclas de gran formato, cines, lugares de entretenimiento, almacenes de moda, y en la terraza una plazoleta de comidas que va a ofrecer toda la selección de locales. Es importante entender que el área de influencia de este centro comercial es, en la actualidad, de más de 1.400.000 habitantes”, precisó el ingeniero Santamaría.

La intención es que este lugar tenga un gran tamaño. Abarcaría todo el área desde la Calle 13 a la Calle 15 y desde la Carrera 10 a la 11. Además, estaría rodeado de otras obras que hacen parte del proyecto de renovación: al oeste estaría la Calle 13 y el Búnker de la Fiscalía, que ya se construye; al sur, las torres de apartamentos de Paraíso Central, y al este y norte se ubicaría la Estación Central del MÍO, único de los proyectos que aún no ha iniciado obra.

Este plan parcial abarca un espacio total de seis manzanas, donde también se desarrollará la ya mencionada Estación Central del MÍO y ya se está ejecutando el proyecto habitacional que más avanzado va de todo Ciudad Paraíso.

Se trata de Paraíso Central, cuyo plan es construir cuatro torres de apartamentos con un total de 1031 viviendas. La torre 1 ya fue completada, tiene 20 pisos y su inversión fue de $ 76.000 millones; allí ya se entregaron 158 apartamentos de los 331 vendidos y se espera completar este proceso próximamente.

Se estima que cerca de 50 familias ya se trasladaron a sus viviendas en esa torre. Por su parte, la torre 2 y la torre 3 están en etapa de ventas, mientras que la torre 4 tendrá que esperar más tiempo.

“En la torre 2 tenemos 50 unidades vendidas y en la torre 3 hay 15; se estima que con el 75 % o el 80 % de los apartamentos vendidos podemos llegar al punto de equilibrio y empezar a construir. Nuestra proyección es poder iniciar las obras de la torre 2 en junio del año entrante, y de la torre 3, en enero del 2025″, añadió Santamaría.

Por el lado de la Estación Central del MÍO, se conoció que ya se tienen los diseños en fase III y que también está la aprobación del Ministerio de Transporte y las autoridades locales, pero la licitación para la obra, que costaría más de $ 89.000 millones, tendrá que hacerse en el 2024.

Pero El Calvario no es el único sector que está incluido en la renovación del centro de Cali. Además de este, el proyecto Ciudad Paraíso cuenta con tres planes parciales más, los cuales avanzan, pero no al mismo ritmo de El Calvario.