Impuestos en Cali: este es el calendario tributario de la ciudad con las fechas para pagar sus obligaciones

Por estos días decenas de contribuyentes se colocan al día con el pago de sus tributos ante la Alcaldía de Cali. Sin embargo, alrededor de ello, han surgido una serie de inquietudes entre la ciudadanía al momento de revisar las fechas establecidas para el pago de obligaciones como el Impuesto predial, industria y comercio y las estampillas.

Frente a ello, el Departamento Administrativo de Hacienda realizó varias precisiones. En el caso del impuesto predial, este podrá ser cancelado en una cuota con un descuento del 15 % hasta el 30 de abril. No obstante, el titular de la dependencia, Jhon Quinchua, mencionó que existen una serie de condiciones establecidas para que los ciudadanos acceder a la rebaja.

“Se pueden beneficiar aquellos contribuyentes que no tengan cartera morosa de años anteriores. Ellos tienen el descuento de pronto pago hasta el 30 de abril y eso quedó formalizado a través de un decreto firmado por el alcalde Alejandro Eder”, resaltó.

En esa misma línea, una de las inquietudes planteadas por la ciudadanía ha sido: ¿por qué algunos recibos para cancelar el impuesto predial poseen fecha de vencimiento para finales de enero, si el plazo se extiende hasta el 30 de abril?

Jhon Quinchua explicó que “los contribuyentes que presenten intereses moratorios, es decir, que deben el impuesto predial de vigencias anteriores, tienen unos intereses de mora que deben pagar”.

“Si uno lee la factura, hay una casilla que dice intereses moratorios y si ahí dice $100, esos intereses son válidos hasta el 31 de enero. Entonces, esa fecha de vencimiento se debe a que hay algunos contribuyentes que tienen una cartera morosa y lo que hacemos en Hacienda es que todos los meses cambia la factura”.

Para el director de Hacienda, es importante que la ciudadanía pueda revisar con detenimiento si posee algún tipo de vigencia anterior que no haya podido ser cancelada a tiempo.

“Si una persona tiene un predio y supongamos que no pagó el impuesto predial de 2023, esos intereses van corriendo. El Departamento de Hacienda le genera una factura a esa persona en enero, ahí se verá una liquidación de intereses al 31 de enero y en febrero habrá que volver a descargar la factura del impuesto predial. ¿Por qué? Porque se van a generar los intereses de febrero y es ahí donde el valor va a cambiar. Ahora bien, ¿qué sucede con una persona que no debe nada y está al día? En la factura, en la parte de mora, debe aparecerle en cero y, por lo tanto, no se verá afectada para acceder al beneficio del descuento de pronto pago”, sostuvo.

¿Cuánto aumentará el predial?

El directo de la cartera de Hacienda precisó que el alza no puede superar el 25 % según el Estatuto Tributario de la ciudad, con excepción de predios nuevos y lotes.

Por tal razón, hizo énfasis en la importancia de distinguir entre el aumento del avalúo catastral y el incremento del impuesto predial, pues son dos cosas diferentes.

“Un aumento en el valor catastral de una propiedad no se traduce directamente en un aumento proporcional del impuesto. Los topes establecidos por la normativa garantizan que el incremento del impuesto sea moderado”, aseguró el funcionario.

Frente al cálculo realizado para determinar el aumento del impuesto predial, este se encuentra sujeto a tres variables: el valor catastral del predio; el uso del suelo, bien sea comercial, residencial o industrial, y los montos establecidos por el Estatuto Tributario de Cali.

Por ejemplo, en el caso de una vivienda ubicada en un barrio de estrato cuatro, cuyo valor catastral para el 2024 era de $204.478.000, con un impuesto predial de $2.249.000. En el 2025, con la actualización del avalúo catastral, ella se cotizó en $348.242.000, un aumento del 70% frente al año anterior. Sin embargo, el valor del predial tan solo tendría una variación del 15 % comparado con el de la vigencia pasada. ¿Por qué ocurre esto? El Estatuto Tributario de Cali establece un porcentaje máximo (25%) que puede ser aumentado para los contribuyentes.

“El aumento del avalúo catastral sirve para reflejar el valor real del mercado, pero el impuesto no crece al mismo ritmo porque está regulado para evitar aumentos desmedidos”, indicó la cartera de Hacienda en un comunicado.

Impuesto de Industria y Comercio

En cuanto al Impuesto de Industria y Comercio, la Alcaldía estableció las siguientes fechas para la presentación y el pago de la declaración anual correspondiente al 2024.

Para las personas naturales y jurídicas con ingresos superiores a las 131.952 Unidades de Valor Tributario, UVT, podrán hacerlo según el último dígito de su NIT.

Hasta el 3 de marzo es el turno del los dígitos 1 y 2, el 4 podrán hacerlo los terminados en 3 y 4, el 5 de marzo los dígitos 5 y 6, el día 7 los terminados en 7 y 8, y el 7 de marzo será la oportunidad para quienes el NIT termine en los números 9 y 0.

En el caso de las personas naturales y jurídicas cuyos ingresos oscilen entre las 32.998 y las 131.952 UVT tendrán como plazo máximo para cancelar el impuesto de industria y comercio así: 7 de abril para los dígitos de NIT terminados en 1 y 2, el 8 para los finalizados en 3 y 4, el día 9 para 5 y 6, el 10 de abril para los 7 y 8 y el 11 de abril para los 9 y 0.

Mientras que los ingresos en UVT entre los 0 y 32.998 deberán hacer los pagos entre el 5 y el 29 de mayo, dependiendo del último dígito en el que termine su NIT.

Para consultar las fechas exactas en las que deberá hacer los pagos puede visitar la página web: www.cali.gov.co en la sección de la Dirección de Hacienda.

Dudas e inconformidades

En cuanto a las posibles dudas o reclamos que pueden surgir luego de la expedición del recibo con la liquidación de los tributos, el titular de la cartera de Hacienda destacó que los ciudadanos pueden expresar sus inconformidades ante la entidad con el propósito de solventar sus inquietudes y hacer las respectivas revisiones a las que haya lugar.

“La persona debe hacer su solicitud de reclamo ante el Departamento Administrativo de Hacienda, particularmente en el Centro de Atención al Contribuyente, que se encuentra en el primer piso del Centro Administrativo Municipal, CAM”, declaró Quinchua.

Las autoridades instaron a los ciudadanos a colocarse al día en el pago de sus tributos, los cuales son importantes para la financiación de obras para la ciudad.