Fiscalía abre investigación por millonario negocio que involucra a Daniel Quintero y a empresarios de Medellín

El alcalde Federico Gutiérrez tumbó un decreto que expidió Daniel Quintero que, al parecer, le abrió la puerta a empresarios para que construyeran edificaciones en un parque ambiental de Medellín.

En el 2019, los propietarios de Aguas Vivas, un terreno de 147.000 metros cuadrados ubicado en el exclusivo sector de El Poblado, le ofertaron a la Alcaldía su predio de manera gratuita para que fuera tenido en cuenta como una compensación de obligación urbanística, señala la revista Semana.

Aunque el inmueble está localizado en una zona privilegiada, algunos testigos señalaron que los dueños no sabían qué hacer con el mismo dado que no lo podían vender por las restricciones ambientales que tenía.

“Únicamente se permite la actividad de alojamiento rural en las viviendas existentes”, dice la norma citada por Semana.

Sin embargo, la transacción se oficializó en diciembre de 2019 entre los privados y la Alcaldía, donde se registró que el sitio estaba avaluado en $ 2.711 millones de pesos.

El objetivo era construir el Parque Ambiental Valle del Software y su ejecución quedó en manos de Daniel Quintero, quien tomó posesión como alcalde en enero de 2020.

La administración decisión hacer un avalúo comercial adicional sobre esta tierra: pasó de $ 2.711 millones a $ 42.000 millones, luego de lo cual habrían aparecido los dueños de Aguas Vivas y pidieron ser indemnizados, argumentando que la Alcaldía se había enriquecido sin justa causa.

Según Semana, los propietarios son las firmas IDC y Técnicas Constructivas. Aunque hasta el 2016, la titularidad era compartida con la familia de Luis Pérez, exgobernador de Antioquia y uno de los políticos más influyentes de la región.

Al parecer, desconociendo el concepto dado por los profesionales de la Alcaldía de Medellín, la administración de Quintero concilió con los dueños de Aguas Vivas y ofertó 40 mil millones de pesos por un predio que ya le pertenecía al distrito. Sin embargo, el Tribunal Administrativo de Antioquia y el Consejo de Estado se opusieron.

Posteriormente, la Alcaldía entregó el terreno a sus dueños en octubre de 2022.

La noticia

Según se conoció, ocho meses después de haber entregado Aguas Vivas a los dueños iniciales, Daniel Quintero firmó un decreto donde habría modificado el uso del suelo del sector y cambiado las reglas del juego del terreno, con base en la denuncia que llegó esta semana a la Fiscalía.

El documento se expidió el 12 de mayo de 2023 y, además el exalcalde, lo acompañó la firma de los titulares del Departamento Administrativo de Planeación, Secretaría de Desarrollo Económico, Secretaría de Educación, Secretaría de Innovación Digital y Secretaría General, a cargo de Fabio Andrés García Trujillo.

Es así como se aprobaron en la zona construcciones de una altura máxima de dos pisos, siempre y cuando estuvieran destinadas a la educación, investigación y formación; también “hoteles de negociación de tecnología, centros de educación digital y para el trabajo innovador y las actividades comerciales necesarias para el buen funcionamiento”.

No obstante, la administración de Federico Gutiérrez consideró que estas personas habrían cometido el delito de prevaricato porque habrían asumido funciones que no les correspondían, pues la única entidad autorizada para modificar el Plan de Ordenamiento Territorial es el Concejo.

Amparado en el decreto de Quintero, fue aprobada una licencia de construcción en junio de 2023 para que la familia de Luis Pérez construyera en un sector aledaño a Agua Vivas, también protegido ambientalmente, un hotel, cabañas y piscina. La Alcaldía se opondrá a la construcción del lugar.

Según Semana, recientemente un privado inició el trámite de solicitud de una licencia de construcción en la misma zona de El Poblado, aprovechándose del cambio que se dio en la norma. El alcalde Gutiérrez se opuso y tumbó el decreto e instauró una denuncia ante los entes de control.