Familias afectadas por la suspensión de proyecto de vivienda de constructora Bolívar recibieron nueva respuesta

Autoridades del Valle y hasta miembros del Congreso definieron un Plan de Trabajo conjunto para gestionar los recursos que los clientes del proyecto de vivienda Manzanares necesitan para asegurar el cierre financiero, lo cual permitiría dar continuidad al desarrollo de esta iniciativa, en lo que corresponde al sector 28 al 33 del plan de vivienda que ejecutar la Constructora Bolívar.

Según las autoridades, para la ejecución de dicho plan, se acordó contar con la cooperación de varios congresistas que se comprometieron a hacer gestiones ante el Ministerio de Vivienda para obtener los recursos que garanticen la obtención del subsidio de Mi Casa Ya a las 1.419 familias que contaban con ‘estado habilitado’, según la política de asignación de subsidio de vivienda vigente al momento de la separación de estas viviendas (octubre de 2021).

Por la cual, al momento de la separación del inmueble, incluyeron dentro de las fuentes de pago de la vivienda el subsidio de Mi Casa Ya.

Los cambios que el Gobierno Nacional introdujo al programa de Mi Casa Ya y que entraron a regir a partir del 4 de abril, implican que los clientes que estaban en ‘estado habilitado’ según la reglamentación anterior deben cumplir con la nueva condición de estar enrolados en el Sisben, con una categoría de ubicación hasta D20.

A la fecha 50% de las 1.419 familias que incluyeron en el plan de pagos el mencionado subsidio, no están enrolados en este mecanismo de focalización del subsidio de vivienda. Así mismo, dentro de las modificaciones introducidas al programa Mi Casa Ya se encuentra el requerimiento de un avance en la construcción de la vivienda mínimo del 85% para la aprobación del subsidio.

Como las familias que separaron unidades de vivienda en el proyecto no tienen asegurada la posibilidad de pagar en un futuro el precio de sus inmuebles, estas circunstancias no permiten obtener el punto de equilibrio financiero mínimo para iniciar su construcción. Cabe anotar que los puntos de equilibrio mínimos establecidos por los contratos que rigen a los desarrolladores de vivienda en el país buscan proteger los ahorros que los clientes hacen durante el período de preventas, mediante el pago de parte de su cuota inicial a través de encargos fiduciarios administrados por Sociedades Fiduciarias, debidamente reguladas por la Superintendencia Financiera.

A todo esto se suman, como lo hemos informado antes, el deterioro generalizado de las condiciones macroeconómicas del país, como el aumento de las tasas de interés, el incremento no previsto en el salario mínimo para 2022 y 2023, el aumento de la inflación, el incremento exorbitante en los costos de insumos (como tubería, hierro, PVC, vidrio entre otros).

Además de las gestiones tendientes a resolver el tema de subsidios, en la mencionada reunión del pasado lunes se determinó que se llevarán a cabo mesas de trabajo para hacer seguimiento a diferentes frentes, como el proceso de registro ante el Sisbén para que los clientes sean sujetos de subsidio y se revisarán uno a uno los casos para determinar la viabilidad de brindar a las familias la opción de esperar los resultados que se obtengan frente a las gestiones que se realizarán en conjunto ante el Ministerio de Vivienda.

En este sentido, confirmamos que tenemos dispuestos todos los canales para atender a cada uno de los 1.600 clientes del proyecto, para revisar el estado actual de su negocio y buscar alternativas que permitan para el mayor número posible de ellos cumplir su sueño de tener vivienda propia, aclarando que la posibilidad de dar continuidad al proyecto manzanares sector 28 al 33 depende del resultado del trabajo conjunto que se inició a partir de la reunión del pasado 29 de mayo.

Por más de 40 años, Constructora Bolívar se ha enfocado a cumplir los sueños de inversión, desarrollo y vivienda propia de 200.000 familias que han confiado en sus operaciones y seguirá hacia adelante con el objetivo de cumplirle a sus clientes con proyectos sostenibles y realizables.