La opción que tienen los colombianos para comprar vivienda en el país

Sin duda, millones de colombianos piensan en invertir en propiedad raíz y buscan comprar su vivienda propia, pero en la mayoría de ocasiones es un proceso largo y de constancia el poder acceder a un préstamo bancario para lograr ese objetivo.

Esto, a pesar de que los indicadores de adquisición de vivienda en el país muestran una disminución significativa y un futuro oscuro para 2024.

Si en su caso no es posible pagar una casa de contado, lo primero que debe tener en cuenta es la posibilidad de acceder al subsidio de vivienda que brinda el Gobierno Nacional.

De esta manera, la reasignación de subsidios Mi Casa Ya, permitirá a las familias interesadas en adquirir vivienda de interés prioritario (VIP) o vivienda de interés social (VIS) planificar sus compras sobre planos, con la seguridad de recibir el subsidio en los siguientes 24 meses.

Para poder acceder a este subsidio debe seleccionar la vivienda tipo VIS o VIP de su preferencia, para luego iniciar el proceso de compra. Para esto debe conseguir una entidad financiera solidaria para generar un préstamo para pagar parte del inmueble.

Estas entidades hacen una primera validación de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, en la que se determina si se cumple con el requisito de Sisbén IV, no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda o cobertura anteriormente.

De ser así, se generará el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.

Teniendo esto en cuenta, cabe recordar que la agencia de calificación crediticia estadounidense declaró en su informe “Perspectiva Global de Vivienda e Hipotecas 2024′′ que los precios de la vivienda experimentaron un “modesto crecimiento nominal”, aunque más lento que el que se vio en 2023, “dada la débil demanda debido a las elevadas tasas”.

Entre los países de América Latina que se verán directamente afectados por el alza en el valor de la propiedad raíz se encuentra Colombia, al igual que Brasil y México.