Renueva tu casa en Miami y gana dinero con la estrategia BRRRR

El aumento del mercado inmobiliario hace necesario que se implementen nuevos métodos para facilitar el proceso entre el que vende y el que compra. Una de las opciones más eficaces es la estrategia BRRRR, una alternativa de inversión en bienes raíces que se ha posicionado en el mercado gracias a sus buenos resultados, tomando gran relevancia cuando se está en búsqueda, por ejemplo, de casas para invertir en Miami.

Este método fue creado por Brandon Turner y hace referencia a: Buy (comprar), Rehab (restaurar), Rent (alquilar), Refinance (refinanciar) y Repeat (repetir). Sin embargo, es de gran importancia seguir el paso a paso para lograr rentabilizar la inversión en el menor tiempo posible.

· Comprar: Antes de adquirir cualquier propiedad se deben evaluar y analizar las oportunidades inmobiliarias, pues es importante que pueda aumentar su valor a medida que se invierta y se mejore la propiedad. Los factores como costo de renovaciones, gasto de alquiler y ganancias que puede dejar la propiedad al alquilarla se deben tener en cuenta. Si no tiene el capital completo para adquirir la propiedad, puede optar por un préstamo de vivienda y pagarlo poco a poco con las ganancias que adquiera a lo largo del proceso.

· Restaurar: Al invertir en Miami u otra ciudad costera, se debe pensar en una restauración o rehabilitación de la vivienda, esto traerá grandes beneficios para el inversionista, entre ellos agregarle valor a la propiedad, factor clave a la hora de arrendar el inmueble ya que generará mayor remuneración económica y la inversión retornará en menos tiempo.

· Alquiler: Este paso permitirá obtener rentabilidad del inmueble, y, mientras más restaurada y mejor se vea la propiedad, mayor dinero podrá recibir. Esto será de gran ayuda para aquellos inversionistas que tienen un crédito hipotecario, pues con el arriendo que reciban mes a mes podrán pagar e ir disminuyendo el saldo del préstamo.

· Refinanciar: Una vez la propiedad esté restaurada y arrendada se puede pensar en una refinanciación, es decir, el inversionista puede buscar revalorizar su compra luego de haberle hecho las modificaciones y arreglos necesarios. Así podrá venderla y obtener ganancias después de las mejoras hechas y el dinero invertido.

· Repetir: Una vez realizados todos los pasos anteriores, el inversionista puede utilizar las ganancias obtenidas por la refinanciación para iniciar de nuevo el proceso de compra y volver a ganar dinero siguiendo la estrategia BRRRR.

Seguir estos pasos le ayudará en su labor como inversionista, pues cada ítem está diseñado para que el inmueble pueda adquirir mayor valor y la inversión se vea reflejada al momento de venderla. La estrategia BRRRR le permitirá hacer crecer su dinero, ampliar su cartera de propiedades en el tiempo y crear ingresos pasivos a través de la renta de sus propiedades.

A medida que pase el tiempo y adquiera mayor experiencia en el proceso podrá reducir costos y posibles riesgos a la hora de invertir y vender su propiedad. Este método muestra cómo llevar a cabo su trabajo como inversionista: comprar una propiedad, reformarla para aumentar su valor, arrendarla a un precio mayor y refinanciarla para cubrir los gastos de la hipoteca. Siguiendo cada tip será muy factible que minimice los gastos y el beneficio económico sea mayor.