Subsidio de arrendamiento en Colombia: estos son los requisitos para acceder al beneficio

Para muchos hogares, el precio del arriendo representa una carga financiera, que puede representar una fuerte afectación en las finanzas de las personas, y dificultad para ahorrar y adquirir una vivienda propia.

Así, las personas que están afiliadas a una caja de compensación familiar tienen la opción de acceder a un subsidio de arrendamiento para que aquellas familias, cuyos ingresos no superen los dos salarios mínimos mensuales vigentes tengan un apoyo con un porcentaje mensual para el pago de esta mensualidad.

En ese sentido, cuando se trata únicamente de un apoyo para el arriendo, el plazo máximo es hasta de 24 meses, para vivir en un inmueble nuevo o usado, y así brindar la posibilidad de ahorrar para adquirir una vivienda nueva con subsidio.

Así las cosas, quien tenga interés en el beneficio, tendrá que demostrar haber empezado una negociación, o el haber separado una vivienda de interés social, a través de alguno de los siguientes documentos: promesa de compraventa, o encargo fiduciario, o plan de pagos que contenga fecha de escrituración (esta debe ser como mínimo de 12 meses posteriores a la fecha de postulación de Subsidio de arrendamiento).

Pero si el convenio es un arrendamiento con opción de compra, el plazo será el mismo, es decir de 24 meses, en una VIS, y el contrato de arrendamiento debe especificar que se pactó previamente una opción de compra.

Entre los requisitos para recibir el beneficio está:

Ser afiliado a la caja de compensación como:

• Empleado aportante.
• Pensionado aportante del 2 % sobre su mesada pensional.
• Trabajador independiente aportante del 2 % sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social.
• Hay que tener presente que en ningún caso se exige antigüedad de afiliación a Colsubsidio.
• No completar ingresos familiares de más de dos salarios mínimos mensuales legales vigentes, lo que equivale a $2′320.000 para 2023.
• Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debe ser propietario o poseedor de vivienda a nivel nacional.
• Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debió haber sido beneficiario de subsidio de vivienda.

Vale la pena recordar que hace unos días, el superintendente del Subsidio Familiar, Luis Guillermo Pérez Casas, reveló que las cajas de compensación familiar tienen como objetivo destinar cerca de $1,2 billones en subsidios de vivienda a los trabajadores afiliados que ganan menos de cuatro salarios mínimos legales vigentes.

Así mismo, los documentos que se deben presentar son:

• Declaración juramentada de los miembros del hogar en la que manifiestan que cumplen con las condiciones para ser beneficiarios del subsidio.
• Constancia de la entidad donde se realiza el ahorro previo, en la que aparezca el monto y la inmovilización del ahorro.
• Registro civil de matrimonio o prueba de la unión marital de hecho, si aplica.
• Registro civil de nacimiento de los demás miembros que conforman el hogar.
• Documento que acredite la condición de mujer cabeza de hogar (cuando fuere el caso).
• Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental (cuando fuere el caso).
• Que sus ingresos familiares totales no superen el equivalente a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes.