Se avecina un 'boom' de venta de vivienda, estas son las cifras

La industria edificadora, especialmente el segmento de vivienda, continuará pisando con fuerza en los siguientes dos años en todo el país. Y en concreto la llamada Vivienda de Interés Social, VIS.

Los cálculos que hace la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, son halagadores: se construirán alrededor de 362.000 unidades habitacionales, pero se venderán más de 500.000 viviendas (la cifra incluye la oferta que conservarán las compañías edificadoras durante los próximos meses).

Sandra Forero Ramírez, presidenta ejecutiva de Camacol, presentó los resultados de Prospectiva Edificadora, un análisis que muestra las proyecciones del mercado de vivienda para 2022 y 2023 y señaló que las proyecciones seguirán siendo muy positivas.

Forero indicó que “los riesgos en este contexto de positivas expectativas derivan de la presión al alza en los costos de la construcción, la financiación de la política de vivienda social, como la habilitación oportuna del suelo urbanizable a nivel regional” y con el inicio de obra de las 375.000 unidades se podría generar 635.000 empleos directos.

Analizando los datos del sistema de información de Camacol, Coordenada Urbana, el gremio aseguró que el sector de la construcción en Colombia está demostrando su capacidad para reactivar la economía.

Lea además: Cifras de consumo revelan que los colombianos compran más, pero se endeudan más

Es así como hasta septiembre de 2021 se han comercializado 176.117 unidades de vivienda nueva, que presenta casi 30% de crecimiento frente a los mismos meses de 2020.

Al igual que con los pronósticos de nuevas construcciones, Coordenada Urbana proyecta que 249.400 hogares podrán acceder a una vivienda nueva en el 2022.

El comportamiento en las ventas del segmento VIS, también fue superior en este año, tanto en el acumulado a doce meses como en el año corrido comparando con 2020, al igual que el total del mercado.

En relación con la inversión en finca raíz, la Presidenta de Camacol, dijo que “los hogares colombianos ratifican su confianza en la adquisición de vivienda como una de sus principales inversiones, ya que en lo corrido del año se han invertido $8,4 billones más respecto al mismo periodo en 2020 y en Vivienda de Interés Social la inversión llegó a $15 billones, entre enero y septiembre de 2021, demostrando que es una de las principales fuentes de inversión” añadió la señora Forero.

Las ventas de vivienda pasaron de 11.795 unidades entre enero y julio de 2020 a 16.852 en igual lapso de este año, lo que muestra un incremento del 43%.

Las iniciaciones de vivienda (inicio de las obras de construcción) crecieron 329% en el año corrido a julio, pasando de 3.949 unidades 2020 a 16.956 a julio 2021, informó Camacol, seccional Valle.

Alexandra Sofia Cañas, gerente regional de Camacol Valle, comentó: “gracias al buen comportamiento de las iniciaciones de vivienda aseguramos la reactivación económica y del empleo de la región, pasando de 70.123 del trimestre móvil mayo-julio de 2020 a 81.111 empleos a 2021.

Por su parte, el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón González, sostuvo recientemente que “el Valle del Cauca tiene el 9% de la población del país, pero representa el 20% del sector edificador. En esta zona hay importantes constructoras que han promovido en sus portales grandes ofertas con facilidades de pago”.

Lea también: 30 proyectos de inversión extranjera han llegado al Valle en menos de dos años y vienen más, ¿cuál es el secreto?

Las deudas por compra de vivienda en Colombia crecieron este año 5,9% al mes de agosto, frente a igual periodo del 2020.

En lo corrido del año todos los productos reportaron tasas de crecimiento positivas, según datos de la Superintendencia Financiera.