Buscar vivienda en Bogotá se ha convertido en una tarea cada vez más compleja para sus habitantes. A pesar de que la ciudad ofrece numerosas oportunidades laborales, los precios de los arriendos han subido considerablemente, forzando a muchos a reconsiderar sus opciones de vivienda.
Este aumento en los precios está estrechamente relacionado con la alta inflación y los ajustes realizados con base en el Índice de Precios al Consumidor (IPC), que alcanzó un 9.28 % en 2023. Como resultado, los costos de arriendo han aumentado entre un 10 % y un 15 % en promedio a nivel general, lo que ha impactado el presupuesto de muchas familias bogotanas.
Según el portal inmobiliario Fincaraiz.com el costo de arrendar varía en función del tamaño, la antigüedad y la ubicación del inmueble. Los apartamentos más amplios y las propiedades nuevas suelen tener precios más altos debido a la alta demanda de espacios más cómodos y modernos. Por otro lado, los inmuebles más antiguos pueden resultar más económicos, aunque su precio depende en gran medida de su estado de conservación y posibles renovaciones. La ubicación también es un factor crucial; las zonas céntricas y con mejor infraestructura suelen tener precios más elevados.
En septiembre de 2024, el precio promedio de un arriendo en Bogotá ronda los $1.770.000, equivalente a aproximadamente 1.4 veces el salario mínimo vigente. No obstante, estos valores pueden variar considerablemente dependiendo del barrio y del tipo de propiedad.
Para quienes buscan opciones más económicas, barrios como Carabelas, Ismael Perdomo, Laguna y Tierra Buena presentan arriendos que oscilan entre $500.000 y $600.000. Áreas con precios intermedios, como Centenario, Álamos, Madelena, La Igualdad, Fontanar y Santa Isabel, tienen arriendos cercanos al millón de pesos.
En barrios de rango medio como San Joaquín, Galán, Prado Veraniego, San Diego y algunas zonas de Chapinero, los precios de arriendo varían entre $1.500.000 y $2.000.000.
Por otro lado, las zonas más exclusivas como Santa Ana en Usaquén pueden tener arriendos superiores a los $4 millones para apartamentos de 70 m². Otros sectores de alto nivel, como La Cabrera en Chapinero, Ciudad Salitre Nor-Oriental en Teusaquillo, El Retiro en Chapinero y San Gabriel Norte II en Usaquén, presentan precios que van desde $3.750.000 hasta $4.168.000.