Camacol busca reactivar sector de la construcción en el Valle; estas son las estrategias de los constructores

Los constructores del Valle del Cauca presentaron una estrategia para reactivar el sector de la vivienda, la cual incluye siete tareas que competen al Gobierno Nacional, pero también a los gobiernos local y regional.

El año pasado en el departamento se vendieron 10.996 viviendas, de las cuales 8886 fueron del interés social, lo cual representa el 80% de las unidades que se comercializaron en el Valle. La caída en ventas fue de 67%, pero lo que más preocupa es la disminución en el lanzamiento de proyectos (-65%).

Ante este panorama, Alexandra Cañas, gerente de Camacol en el Valle, dijo que es necesario avanzar en un plan que permita reactivar rápidamente el sector que es un jalonador del empleo regional con un aporte promedio de unos 70.000 puestos.

La estrategia presentada incluye siete puntos entre los que se encuentran una mayor asignación de subsidios a la tasa de interés para casa nueva. Actualmente, el Gobierno ha dispuesto 50.000 cupos al año de subsidios para la cuota inicial, pero 38.000 para subsidio a la tasa y la propuesta es que se equiparen estos cupos, lo cual consideran vital para que las familias puedan tener cierre financiero y los bancos les presten el dinero a una menor tasa.

La segunda propuesta es la generación de una política y de apropiación de recursos para la asignación de subsidios distritales y departamentales. Explicó Cañas que para Cali y Valle ofrecen subsidios, pero son muy pocos, adicionalmente comentó que hay subsidios que fueron otorgados a familias que nunca los reclamaron y no pueden ser usados hasta que estas familias renuncien a ello. Para poder usar estos dineros, algunos están desde el año 2009, se debe incluir la propuesta en el Plan de Desarrollo de Cali.

“Es urgente viabilizar nuevamente estos subsidios para aprovechar una nueva asignación a los hogares que hoy lo requieren. En el caso del departamento, generar la bolsa especial de subsidios al menos para 5000 familias en el Valle”, dijo Cañas.

Unido a esto solicitaron que se realice una reorganización de los decretos, acuerdos y ordenanzas de subsidios en Cali y en el departamento, para agilizar los trámites para la asignación y desembolsos, pues se cuenta con normatividades antiguas.

Otra propuesta de los constructores para la Alcaldía de Cali y para la Gobernación es que se puedan generar incentivos tributarios transitorios en la ciudad para estimular la compra de vivienda, tanto para nacionales, extranjeros o vallecaucanos en el exterior, teniendo en cuenta que el Valle es el principal receptor de remesas. Se estima que el 26% de las hogares usa estos recursos para vivienda. Esto acompañado de la posibilidad de generar subsidios locales para quienes compren vivienda en proyectos de renovación urbana.

“También es clave avanzar en la reducción de trámites. El sector tiene 63 trámites que se demoran 4,6 años en promedio desde el inicio del proceso de un proyecto inmobiliario en Cali, hasta la entrega de cesiones al distrito”.

La capital del Valle tiene 255.411 demandantes potenciales de vivienda, es decir hogares que están interesados en comprar. Según Camacol, es momento de adquirir vivienda, porque este proceso tarda y se estima que en dos años las tasas de interés van a estar nuevamente bajas.

Gobiernos regional y local avalan iniciativas de Camacol

Las secretarías de Vivienda de Cali y el Valle se mostraron abiertas al diálogo y dispuestas a evaluar las propuestas presentadas por Camacol, para reactivar este año el sector.

María del Mar Mozo, secretaria de Vivienda de Cali, señaló que están evaluando las iniciativas planteadas por el gremio y de otras entidades para poder impactar de la mejor manera a los caleños interesados en comprar vivienda.

En cuanto a los subsidios que no fueron asignados o reclamados entre los años 2009 y 2016, la funcionaria dijo que se evaluará cuánto es el monto para saber de cuál sería el presupuesto y cómo se podrá avanzar.

“Vamos a adelantar proyectos de renovación urbana en el centro con vivienda VIS. Haremos una mesas de hábitat con la Gobernación y el Gobierno Nacional para entablar mecanismos de participación del sector privado y público y encaminar el sector como eje de la economía de la región”, sostuvo.

Por su parte, Adriana Gómez, secretaria de Vivienda del Valle, aclaró que la Gobernación del Valle está enfocada en priorizar los subsidios con un enfoque diferencial, es decir para mujeres y residentes de la zona rural, con el fin de mejorarles su calidad de vida.

“En los compromisos de los primeros 100 días de gobierno, la Gobernadora presentará a la Asamblea un proyecto de ordenanza que autoriza a la Administración para realizar aportes a las familias beneficiarias de los programas misionales de la Secretaría de Vivienda. Esta propuesta ha sido concertada con Camacol y las cajas de compensación familiar”, dijo.